Профессиональные специализированные компании предлагают широкий спектр услуг для производства строительных работ «под ключ». Одной из главных услуг является девелопмент. Говоря доступным языком, термин означает ведение проекта от создания идеи до сдачи объекта заказчику. Основная цель девелопмента – реализация нового проекта или увеличение стоимости существующего путем строительства, реконструкции, развития земельного участка.
Задачи, выполняемые девелопером:
экспертная оценка и экономический анализ инвестиций;
привлечение инвесторов;
создание проекта объекта недвижимости;
подбор земельного участка;
получение разрешения на проведение строительных работ;
поиск подрядчиков;
помощь в реализации или аренде готового объекта.
Одной из основных задач девелопера является организация и управление разработкой проектной документации на всех стадиях реализации проекта. Это необходимо для более эффективного использования инвестиций, сокращения финансовых и временных затрат, оперативного внесения корректив для реализации проекта, снижения рисков.
Не менее важной задачей является получение положительного заключения государственной экспертизы (ГЭ), без которого невозможно приступить к выполнению строительных работ.