Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД).

Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД)

Успешная реализация проекта по строительству, реконструкции или техническому переоснащению объекта начинается с подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД), которая включает сведенья о предельно допустимых параметрах, объемно-качественных характеристиках и технико-экономических показателях планируемой постройки. Оформление документации осуществляется на основе требований Градостроительного кодекса РФ.
Исходно-разрешительная документация на строительство – это документация, составленная на основании предпроектной проработки участка под строительство здания, сооружения, которая в дальнейшем является основанием для получения разрешения на производство строительных работ, а также ввод объекта в эксплуатацию.
В состав ИРД входят следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;
материалы инженерных изысканий;
инженерно-топографический план;
назначение объекта строительства, основные характеристики;
технические условия касательно подключения к инженерным сетям;
градостроительный план участка;
архитектурно-функциональная и градостроительная концепция;
проект планировки территории (ППТ);
экспертное заключение;
разрешение на строительство;
заключение о соответствии объекта;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
другие исходно-разрешительные документы.

В зависимости от стадии проектирования, назначения объекта и других факторов может возникнуть необходимость получения дополнительной документации.

Этапы сбора и оформления ИРД

Сбором и оформлением исходно-разрешительной документации для проектирования занимаются инженеры производственно-технического отдела. Задача специалистов – документальное ведение проекта и организация строительного производства на всех стадиях его реализации.
Порядок работ выглядит следующим образом:

Предпроектная стадия и заключение договора.
Инженерные изыскания и сбор данных.
Оформление документации.
Согласование проекта.
Строительство объекта.
Ввод в эксплуатацию.

Основные недоработки при получении ИРД

Процесс разработки ИРД длительный и трудоемкий, может сопровождаться рядом проблем из-за необходимости подготовки большого пакета документов. Среди типовых недоработок встречаются:

отсутствие ряда документов градостроительного планирования;
документация собрана не в полном объеме;
присутствуют расхождения в исходных и представленных для подтверждения документах;
невозможность получить разрешение на подключение к инженерным сетям;
отступления от исходного проекта.

Формирование пакета исходно-разрешительной документации, состав которой зависит от множества факторов, требует особого внимания, опыта и знаний в области строительства. Чтобы инвестиции приносили доход, необходимо привлекать технического заказчика, который возьмет на себя ответственность и риски за реализацию проекта.

8 800 800 0000

Получить консультацию

Наш адрес

Россия, 620100, г. Екатеринбург, Сибирский тракт, дом 8, строение Б, офис 535а

Схема проезда

Часы работы

Понедельник - Пятница 09:00 -18:00

Суббота 10:00 -16:00

+7 (343) 364-46-02

Работаем в штатном режиме и делаем все,
чтобы вы были в безопасности!

nadzor.group@yandex.ru

Создать сайт в Мегагрупп.ру

Verification: 2572534cd04d2913