Служба технического заказчика и его функции на этапе проектирования
Основные функции технического заказчика на этапе проектирования
Основные функции технического заказчика на этапе проектирования
Строительство, снос или реконструкция капитального строительства – сложный и трудоемкий процесс, который неминуемо связан с финансовыми, временными, репутационными рисками. Не имея должного опыта в данной сфере, застройщику выгоднее воспользоваться услугами технического заказчика. Технический заказчик – юридическое лицо, осуществляющее планирование, организацию и управление строительными процессами. Комплекс услуг направлен на успешную реализацию проекта, соблюдение сроков выполнения работ, снижение рисков, связанных с ведением инвестиционно-строительной деятельности, достижение технико-эксплуатационных и технико-экономических показателей. Техзаказчик ведет сопровождение проекта на протяжении всего жизненного цикла: от этапа проектирования до ввода в эксплуатацию.
Основные этапы:
Реализация как малых, так и более масштабных проектов строительства состоит из ряда этапов, которые могут выполняться последовательно либо параллельно. Первым шагом на пути к реализации проекта является стадия проектирования, которая, в свою очередь, также состоит из ряда этапов. 1. Подготовительный этап:
сбор информации об участке и объекте строительства;
получение инженерно-геологических изысканий;
составление технического задания (ТЗ);
утверждение ТЗ на проектирование;
разработка графика проектных работ;
формирование исходно-разрешительной документации;
согласование разрешительной документации в государственных органах;
выбор генерального проектировщика;
заключение договора и передача пакета ИРД.
2. Контроль разработки проектно-сметной документации (ПСД):
контроль за разработкой и техническое сопровождение проектной документации;
разработка архитектурно-строительных решений;
формирование технологических решений;
контроль соблюдения графика проектирования;
разработка внутренних и наружных сетей, инженерного оборудования;
Этапы: Согласование ПСД и Сопровождение ЭПД
3. Согласование ПСД:
утверждение и согласование ПСД в соответствующих органах региональной и муниципальной власти;
согласование в уполномоченных учреждениях: энергоснабжающих организациях города или района, в органах МЧС, Роспотребнадзора и пр.;
регистрация ПСД в информационной базе по градостроительной деятельности (ИСОГД).
оформление пакета ПД, его доукомплектование в случае необходимости;
корректировка ПД, ведение диалога между ГЭ и проектировщиками;
получение положительного заключения экспертизы ПД;
аудит сметной стоимости.
Служба технического заказчика компании «Надзор Групп» позволяет достичь успешной реализации проекта в максимально сжатые сроки. При этом повышается качество работ, а возможные финансовые риски снижаются.
Наш адрес
Россия, 620100, г. Екатеринбург, Сибирский тракт, дом 8, строение Б, офис 535а