Строительный аудит – это комплекс мероприятий, направленных на оценку финансово-технического состояния объекта, соответствие фактическому выполнению работ плановому, оценку расходования целевых средств, соблюдение графика выполнения работ, наличие завышения стоимости материалов, проверку качества выполненных работ, а также используемых материалов. Говоря простыми словами, аудит строительных работ – это проверка подрядчика на добросовестность, ответственность и профессионализм. Экспертиза может проводиться как на протяжении реализации проекта до сдачи его в эксплуатацию, так и на отдельных этапах, если в этом возникла необходимость.
Задачи, которые решает строительный контроль
На практике перечень работ, которые проводят инженеры, бухгалтеры, аудиторы и другие привлекаемые специалисты, очень большой. Среди основных стоит отметить определение:
фактически выполненного объема работ на каждом этапе, проверка соответствия установленному графику;
качества выполненных работ и используемых материалов;
технического состояния конструкций и сооружений;
реальной рыночной стоимости материалов;
степени завершенности объекта;
влияния выявленных дефектов;
несоответствия нормативным документам;
необоснованных работ.
В обязательном порядке проводятся аудит рабочей документации для строительства, а также аудит сметной документации на строительство. На основании результатов выполненных работ заказчик получает возможность определить реальную стоимость проекта, возможные риски, отклонения от первоначального проекта. Отсутствие оперативного контроля за реализацией инвестиционно-строительного проекта может привести к срывам сроков сдачи объекта, увеличению сметной стоимости, низкому качеству работ, несоответствию требованиям законодательства. В то же время проведение профессионального аудита не только позволяет избавиться от возможных рисков, но и существенно сократить себестоимость проекта.